小摩:“牛年”偏好住宅及写字楼 首选新地和信置等

小摩:“牛年”偏好住宅及写字楼 首选新地和信置等
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  摩根大通发表报告表示,对今年及农历“牛年”香港本地地产股持审慎及集中立场,只对六间公司给予“增持”评级,较偏好住宅及写字楼,首选为新地(00016)、信置(00083)、长实(01113)、太古地产(01972)及冠君产业信托(02778),最新目标价分别为128.9港元、13港元、54.9港元、25.9港元、4.8港元,除长实目标价调低外,其他上述各股目标价均有上调。
  报告指出,目前大多数人预计2021年将是复苏一年,在过去三次牛年中,住宅和写字楼价格均上涨,但该行预计新牛年楼价复苏将会波动,在未来四到五年,由于流动性充裕和供应有限,预计住宅价格和交易量将分别上涨5%-10%和10%。
  该行表示,更偏好写字楼多于零售收租股,虽然写字楼租赁需求取决于中国经济增长,和商务旅行恢复,假设疫苗接种令全球回复正常,写字楼将会是最低估的板块,同时又认为零售收租股在去年第4季已经反映乐观情况。摩根大通将部分零售收租股降为“中性”,主要由于认为零售复苏充满不确定性。

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责任编辑:李双双

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